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接棒左晖,彭永东出任贝壳新董事长,他以往的成绩是否亮眼?
接棒左晖,彭永东出任贝壳新董事长,他以往的成绩是否亮眼?
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接棒左晖,彭永东出任贝壳新董事长,他以往的成绩是否亮眼?

贝壳现在取得的成就,当然都是已故董事长左晖的功劳,但是左晖已经去世,贝壳肯定会选出新董事长。根据官方信息,我们知道贝壳的新任董事长将由彭永东出任。你知道彭永东出任贝壳新董事长这个事情吗?你觉得彭永东以往的成绩是否足够亮眼呢? 贝壳通过官方公众号发布消息,称经公司董事会决定,任命彭永东接任贝壳董事长一职,并任命徐万刚担任贝壳执行董事。公司宣布左晖为公司“永远的荣誉董事长”。彭永东,男,42岁,现担任贝壳找房董事长、链家网CEO。2010年加入链家,2006-2010年,担任IBM战略与变革高级咨询顾问,曾为中国移动、中国电信、链家等提供过战略咨询服务。非常悲恸,我们失去了一位奠定我们事业和使命的创始者,居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。从链家到贝壳,左晖先生用了二十年时间,为中国房屋交易和居住服务行业竖起了一个又一个路标。这些宝贵的遗产,将指引公司持续前行。左晖先生的信念和价值观,也深深融入到了企业的DNA之中。 一.能力不次于左晖 左晖在的时候,彭永东这个名字的曝光度并不高,但是彭永东的能力是十分强的,之前在很多大呆过,在贝壳的工作能力也丝毫不次于左晖。 二.彭永东的未来表现才重要 大家对于彭永东过去的成绩比较关注,但是我认为我们不应该把焦点放在彭永东过去的成绩上面,应该关注彭永东未来的表现因为未来比过去的成绩更重要。 三.能否带领好贝壳? 新主代替旧主,不知道彭永东接下来在贝壳的表现,能否超越左晖。

左晖之后,彭永东带领贝壳翻越“第二座山”,耗资80亿
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左晖之后,彭永东带领贝壳翻越“第二座山”,耗资80亿

资本永不停歇,也不会因为谁而过多停留。

今年五月,贝壳的创始人左晖突然离世。作为贝壳的“灵魂”人物,他的离世无疑给刚上市一年的贝壳带来了很大的压力。

贝壳该怎么走?失去左晖之后,贝壳还能保持较高的增速?当这一系列问题压在贝壳这家企业头上的时候,一切似乎又显得非常明朗了。

因为企业还要前进,困难也还需要克服。

左晖之后,彭永东站在了C位扛起了贝壳的大旗,开启了新征程。

资料显示,彭永东并非贝壳的创业元老,而是2010年在左晖的力邀之下才加入了链家。此后的几年,彭永东一直负责链家的互联网化,后来他成了贝壳找房、链家、德佑三位一体的CEO。当然,这也被外界解读为贝壳接班人的明确信号,但是对于外界而言,彭永东则是比较陌生的。

当下,彭永东面临的问题比左晖当时面临的问题更大。

其一,是未来可能面临的反垄断调查。尽管这件事情也传了好几次最终被证伪,但是不能说未来就万事大吉了。

前几个月,58同城创始人姚劲波就曾公开怼过贝壳,并且直指贝壳存在“二选一”的情况。

其二,作为一个竞争极其激烈护城河较窄的行业,贝壳未来如何守住这块蛋糕?

众所周知,贝壳找房的本质就是线上房产中介,他们主要收入来源就是促使交易双方达成交易,但房地产交易频率又比较低,交易金额还十分巨大,所以价格是买卖双方最敏感的因素,这点贝壳也不一定具备很大的优势。

第三,竞争异常激烈。由于地产行业想象空间巨大,贝壳赴美上市之后,资本市场又给予了很高的估值,其市盈率高达93.67倍,总市值更是达到了558亿美元(约合人民币3605亿元),直接超越了地产一哥万科成为了行业的老大。

此举也造成了多家互联网巨头争相进入该领域。所以,贝壳当下面临的难题比之前更多。为了打破低盈利、窄护城河的困局,贝壳则必须给自己做加法。

实际上,彭永东也就这么做了。

7月6日,贝壳找房宣布与圣都家装达成协议,贝壳将收购圣都家装100%的股份,作价不超过80亿元。

彭永东表示,“我们很高兴圣都加入贝壳,并期待此次收购实现强大的协同效应。”

据悉,该笔交易还需监管进行批准,预计在2022年上半年,该笔交易才能够完成。

那么,为什么贝壳找房此时要大举进入家装行业?

实际上,当下中国的地产市场,房子已经盖够了,但是围绕房子的配套措施则并没有十分完善,不管是家装领域还是物业服务,未来都是房地产的一个承接。如今,万科、碧桂园、恒大等企业已经将物业服务作为未来的重要增长点,那么贝壳势必就要另辟蹊径,选择和巨头们不一样的行业进行深耕。

彭永东则认为,家装是贝壳要“翻越的第二座山”。从这一维度出发,那么很显然贝壳已经把家装行业作为了第二增长点。

数据显示,贝壳也早在2019年就开发出了被窝这一全新的家装品牌,已经在该行业试水了。到2021年,贝壳在家装行业的布局则一直处于加速状态,此时收购圣都家装则显得恰到好处。

综合而言,我认为贝壳收购圣都家装,是深耕家装行业的第一步,第二步就应该是绑定地产交易,为地产交易后续服务搭建更深的护城河,只有这样贝壳才能在竞争激烈的互联网时代继续领先。

没有了左晖,彭永东带领的贝壳能扛过这轮周期吗?
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没有了左晖,彭永东带领的贝壳能扛过这轮周期吗?

5月20日,左晖因病去世。5月24日,彭永东接替成为贝壳的董事长。79年出生的他,已经在左晖手下锻炼了整整11年。从2018年起,他就是贝壳找房的CEO。

而在彭永东接手之后,目前贝壳的业绩并不耀眼。目前房地产整个市场降温的影响,已经第一时间传导到了贝壳所在的二手房。与去年同期相比,贝壳的房租总交易量下滑了34.3%。贝壳的代理人环比减少超过了3万。

作为目前二手中介的领军企业,贝壳所要做的绝不仅仅是撮合交易,彭永东自己就表达过贝壳的企图心,那就是通过线下门店和线上平台,满足用户所有与居住相关的服务。

而这也是很多房地产公司在楼市下半场想做但是还做不到的地方,贝壳的市值为什么能超过万科和保利的总和,就是因为资本相信,以居住为入口,贝壳未来将会成功拿到商业竞争胜利的船票。

你没看见,这两年房地产纷纷拆分物业板块单独上市,为什么资本一样趋之若鹜,还不是因为物业服务是未来社区商业的天然路口。而房地产增量时代已经过去,在存量竞争的时间里,贝壳的基本盘依然很稳。

所以问题的答案是,不管调控如何,贝壳的目标早就不是传统的卖二手房了。左晖说的,难而正确的事情,现在正被彭永东继续坚持。

最近链家业绩可以,比其他同行好多了,要死也是其他中介先

没有左晖的贝壳已经没有了灵魂,不愿意刷数据的经纪人根本就没有生存的空间,剩下来的都是会作假数据的高手,这样一群人能干好一件事,我不相信

很难