地税税率

契税收费标准

提示：

契税收费标准

法律分析：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条第一项规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

契税收费标准

提示：

契税收费标准

根据契税法规定，契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。房产契税的收费标准主要分为两种情况:1、个人购买家庭唯一住房住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税:大于90平方时，税率减按1.5%计算。例如，虎虎花了2180000，购买了家庭的唯一住房。住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。当然，这是比较极端的情况。不过，正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。2、个人购买改善性住房个人在有住房的基础之上，再购买第二套住房，住房面积小于等于90平方时，税率减按1%;住房面积大于90平方时，税率减按2%计算。例如，虎虎花了4360000，购买了家庭的第二套住房。住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/11+9%)*1%=40000住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/11+9%)*2%=80000。当然，在直实的情况下在住房面积大一个平方时，除了契税的税率过高1%，房子的总价款也会增高的。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

购房契税怎么算？

提示：

购房契税怎么算？

现在购房契税的计算是：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

买房地税契税怎么算

提示：

买房地税契税怎么算

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》,通知明确规定了最新的房产契税政策,新的房产契税政策从2016年2月22日起执行。一、房产契税新政策解读 1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按的税率征收契税。 2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。 注:家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 3、纳税人申请享受税收优惠,根据纳税人的申请或者授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果,并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的,纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证,诚信保证不真实的,属虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理,并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效的原则,房地产主管部门应该按照规定及时出具纳税人的家庭住房情况书面查询的结果,税务机关应该对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 4、具体的操作办法应由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 注:除北京市、上海市、广州市、深圳市暂且不实行契税新政策第一条第二项之外,其余的地区均适用本政策。二、房产契税计算方法 房产契税应纳税额=计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收) 注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心。 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税,地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。三、新旧政策下房产契税计算举例说明 以首次购买一套150平的房子为例,按照2万元/平来计算,此前购房者需交纳3%的契税,共90000元,在新政下,契税降低为这就意味着购房者可以省下万元,如果是购买的第二套改善性住房,则契税从3%降低至2%,购房者就可节约契税3万元,这无疑大大降低了购房者的税收负担,也满足了真正购房者的需求,打击了炒房者获取暴利的行为,为房地产的健康发展提供了政策保障。

地税税率多少

提示：

地税税率多少

法律分析：地税：是增值税的11%，即城市维护建设税7%，教育费附加3%，地方教育费附加1%。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。 第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。 第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

地税有哪些税种及税率

提示：

地税有哪些税种及税率

问题一：地税税种及税率 企业所得税：
按照现行《中华人民共和国企业所得税法》的规定。企业所得税税率为25% ，符合条件的小型微利企业，经主管税务机关批准，企业所得税税率减按20%。
企业所得税的征收方式，分为两种，一是查账征收，另一是核定征收；
1、查账征收的，应交企业所得税=应纳税所得额*适用税率（25%）计算缴纳
应纳税所得额=收入-成本（费用）-税金+营业外收入-营业外支出+（-）纳税调整额

2、核定征收的，应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率。

地税：

城市维护建设税：按照增值税额依照规定的税率计算缴纳。城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。
城市维护建设税税率如下：
纳税人所在地在市区的，税率为7％；
纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；
纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。

教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。适用费率3%。

代开代缴个人所得税，按照工资薪金收入扣除“五险一金”减除费用扣除标准2000元后的余额后，作为应纳税所得额，适用5%-45%的超额累进税率计算缴纳。

印花税：有13个税目。一般企业常用的有：
1、营业帐簿 （1）记载资金的帐簿，按实收资本与资本公积总额万分之五贴花；（2） 其他帐簿按件贴花五元贴花 。
2、购销合同包括供应、预购、采购、购 销结合及协作、调剂 、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花 。
3、借款合同:包括银行及其他金融组织和借款 按借款金额万分之零点五贴花；
4、财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用用等保险合同 按保险费金额千分之一贴花 ；
5、财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机 械、器具、设备等 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

如果你公司有 应税房产、土地、车船还要缴纳房产税、土地使用税、车船税。

房产税按照房屋原值扣除10%-30%后的余值，依照1.2%税率计算。
出租的，由出租方按照租金收入依照12%的税率计算缴纳。

土地使用税、车船税属于地方税种，国家只是规定了单位税额的幅度，具体的要到当地的主管地税机关咨询。

问题二：国税、地税税种分别有哪些？ 国税：小规模纳税人时：增值税=销售额/1.03*0.03
一般纳税人时：：增值税-=销项税额-进项税额
销项税额= 销售额/1.17*0.17)
进项税额=认证相符的进项税额增值税-
企业所得税：按报表利润的25%。也有按定额征收的。
地税：城建税---增值税额*0.05（县级）
---增值税额*0.07（县级市以上）
教育附加------增值税额*0.03
地方教育附加------增值税额*0.02
小规模纳税人增值税在销售时计提：
借：现金、银行存款、应收账款 (含税）
贷 主营业务收入
贷 应缴税费――增值税 （销售收入x3%）
一般规模纳税人增值税：
销项;
借：现金、银行存款、应收账款 (含税）
贷 主营业务收入
贷 应缴税费―应交增值税 -销项 （无税销收收入*0.17）
进项：借：原材料、库存商品、固定资产、管理费用等科目
借： 应缴税费―应交增值税 -进项
贷：银行、现金、应付账款等科目
一般规模纳税人应交的增值税=销项税金-进项税金
计提辅税时：
借 主营业务税金及附加
贷 应交税费―城建税（增值税额x7%，县城是5%）
―教育费附加（增值税额x3%）
―地方教育费附加（增值税额x2%）
借：管理费用-水力建设基金
贷：应交税费 ―水利建设基金（增值税额x1% ） 有地区差异，有的是按无税收入的1/1000 借：管理费用-印花税
贷：应交税费――印花税（销售收入x0.03%*税局核定的比例）
交税时 借 应缴税费―增值税 （销售收入x3%）
―城建税（增值税额x7%）
―教育费附加（增值税额x3%）
―地方教育费附加（增值税额x2%）
―水利建设基金（增值税额x1%）
―印花税（无税销售收入x0.03%*税局核定的比例）
贷：库存现金/银行存款

问题三：地税税种及税率 企业所得税：
按照现行《中华人民共和国企业所得税法》的规定。企业所得税税率为25% ，符合条件的小型微利企业，经主管税务机关批准，企业所得税税率减按20%。
企业所得税的征收方式，分为两种，一是查账征收，另一是核定征收；
1、查账征收的，应交企业所得税=应纳税所得额*适用税率（25%）计算缴纳
应纳税所得额=收入-成本（费用）-税金+营业外收入-营业外支出+（-）纳税调整额
2、核定征收的，应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率。
地税：
城市维护建设税：按照增值税额依照规定的税率计算缴纳。城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。
城市维护建设税税率如下：
纳税人所在地在市区的，税率为7％；
纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；
纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。
教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。适用费率3%。
代开代缴个人所得税，按照工资薪金收入扣除“五险一金”减除费用扣除标准2000元后的余额后，作为应纳税所得额，适用5%-45%的超额累进税率计算缴纳。
印花税：有13个税目。一般企业常用的有：
1、营业帐簿 （1）记载资金的帐簿，按实收资本与资本公积总额万分之五贴花；（2） 其他帐簿按件贴花五元贴花 。
2、购销合同包括供应、预购、采购、购 销结合及协作、调剂 、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花 。
3、借款合同:包括银行及其他金融组织和借款 按借款金额万分之零点五贴花；
4、财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用用等保险合同 按保险费金额千分之一贴花 ；
5、财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机 械、器具、设备等 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。
如果你公司有 应税房产、土地、车船还要缴纳房产税、土地使用税、车船税。
房产税按照房屋原值扣除10%-30%后的余值，依照1.2%税率计算。
出租的，由出租方按照租金收入依照12%的税率计算缴纳。
土地使用税、车船税属于地方税种，国家只是规定了单位税额的幅度，具体的要到当地的主管地税机关咨询。

问题四：地税共有几种税种？ (二)地方税务机关主要负责以下方税种的征收管理：
（1）营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税）
（2）资源税
（3）地方企业所得税（包括地方国有、集体、私营企业，不含地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税。)
（4）个人所得税 （不包括个人储蓄存款利息所得）
（5）房产税
（6）车船使用税
（7）城市维护建设税
（8）城镇土地使用税
（9）土地增值税
（10）固定资产投资方向调节税
（11）印花税
（12）屠宰税(已在全国范围内内停征)
（13）筵席税(未开征)
（14）遗产和赠予税 (未开征)
此外，还负责地方税的滞补罚收入和按地方营业税附征的教育费附加征收管理。

问题五：一般地税都交什么税 税率是多少 城建税 增值税的7%
教育附加 增值税的3%
水利基金 收入的0.8%
印花税 收入的0.03%
房产税 个人出租房产用于经营的，按租金*12%缴纳房产税
个人出租用于居住的，按租金*4%缴纳房产税
企业出租房产的，按租金12%缴纳房产税
企业自有房产按原值的70%*1.2%缴纳房产税
看公司成立的早晚 还有企业所得税

问题六：地税税率是国税的12%都包括那几项，每项税率是多少 城建税7%，教育费附加3%，地方教育附加2%，合计12%

问题七：那些税种交国税那些交地税?? 一、国税局系统征收的主要税种有：增值税、消费税、车辆购置税、铁路部门、银行总行、保险总公司集中缴纳的营业税、企业所得税等。
二、地税局系统征收的主要税种有：营业税、城建税（国税局征的除外）、企业所得税、个人所得税、资源税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税、车船税、印花税等。
三、海关系统征收的主要税种有：关税、行李和邮递物品进口税、进口环节增值税和消费税。
「提示」自2009年1月1日起，新增企业所得税纳税人中，应缴纳增值税的企业，其企业所得税由国税局管理；应缴纳营订税的企业，其企业所得税由地税局管理。
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不惧恶意采纳刷分
坚持追求真理真知

问题八：地税包括那些税，一般税率多少 地方税，中央税的对称。由一国地方 *** 征收、管理和支配的一类税收。是依据税收的征收管理权及收入支配权进行的分类。地方税即属于地方固定财政收入，由地方管理和使用的税种。
地方税主要有：房产税、城镇土地使用税、车船使用税、城市维护建设税、印花税、筵席税、屠宰税、牲畜交易税、集市交易税等税种。此外，还将下列税收列作地方固定收入：①地方国营企业所得税、地方国营企业调节税；②石油部、电力部、石油化学总公司、有色金属总公司所属企业的产品税、营业税、增值税,以其30%作为地方财政固定收入；③个人收入调节税、奖金税、建筑税、城乡个体工商业户所得税等。

问题九：国税、地税的税种有哪些？？ 国税一般是增值税。 一般纳税人是17%的税率。小规模的3%的税率
地税一般有城市维护建设税根据增值税的7%缴纳） 教育费附加（根据增值税的3%缴税）
印花税（根据购销合同的万分之三的百分之六十缴纳）。

问题十：地税每月都需要交纳哪些税费？ 每年缴纳的有车船使用税、房产税、土地使用费及印花税 追问： 营业税必须交纳吗？如果公司亏损的情况下呢？ 回答： 一句话，只要你开出了发票，就得先交税。地税的发票交营业税，另外根据营业税计算缴纳城建税和教育费附加。开出国税的发票就要交增值税，另外根据增值税税额计算缴纳城建税和教育费附加。增值税在国税交，其他在地税交。 公司盈利还是亏损，所影响的只是企业所得税，而且只对查账征收的企业所得税有影响。 查账征收企业 应纳所得税额=应纳税所得额×税率=利润总额×25%。如果亏损则会计中期不用缴纳所得税，但是也得申报。 追问： 那对于企业来说，领票开票好呢还是去税务局代开发票好呢 回答： 当然是领票开票好了，自由度大一些。省得你天天跑税务所了。而且，代开发票也是非常麻烦的事情。