就业季房租猛涨

上海租房市场租金为何上涨

提示：

上海租房市场租金为何上涨

原因有： 一、上海物质消费水平比较高 上海作为我们国家的特大城市，上海拥有的物质消费是比较丰富的，而且平时上海的物价也比较高，这也导致了上海租房价格也是比较昂贵的。 二、外来人口的增加 平时在上海拥有的常住人口并不是特别的多，但是到了就业季就会有大量的外来人口进入上海，这也进一步导致了上海租房供求关系的失衡，进而导致上海出现的比较明显的租房价格上涨。 三、上海房价过于昂贵 上海作为我们国家的特大城市，最显著的特征可能就是上海的房价非常的昂贵，这也导致了很多人买不起房子，所以年轻人们不得不选择在上海进行租房，一旦租房的人群比较多，那么上海的租房价格就会有比较明显的上涨。 随着疫情过后，生活各方面成本的增加，这也导致了房产价格有所上升。 根据上海住房部门发布的数据，虽然在疫情之间上海出租房的价格有所下降。但是随着疫情过后，生活各方面成本的增加，这也导致了房产价格有所上升。尤其是租房这一方面，相比于疫情发生之前的价格有了大幅度上涨。许多打工人在此次租房价格上涨当中被波及，这对于打工人而言并没有太大的好处。 之所以在此次疫情期间之后，上海地区的租房价格会大幅度上涨。这与当前就业形势有关。我国每年高校毕业人口在持续增长当中，但是社会所能提供的就业岗位并没有增加多少。 这也造成了上海地区求职者数量增加，对于住房需求量也有所增加。使得住房数量供不应求，导致住房租金价格普遍上涨。

上海租房市场租金为何上涨

提示：

上海租房市场租金为何上涨

1)上海的物质消费水平比较高。 上海作为我们国家的特大城市，物质消费丰富，平时上海的物价也比较高，这也导致了上海的租房价格也比较贵。 2)流动人口的增加 通常情况下，上海的常住人口并不是特别多，但是在就业旺季，大量的外来人口会进入上海，这就进一步导致了上海租赁住房的供需不平衡，进而导致上海的租赁价格明显上涨。 3)上海房价太贵。 上海作为我们国家的特大城市，可能特点就是房价非常高，这也导致很多人没有能力买房，所以年轻人不得不选择在上海租房。一旦租房的人多了，上海的租房价格就会明显上涨。 在上海租房有哪些注意事项？ 1)谨防租房过程中的骗局。目前，许多骗子以提供租金为由欺骗租房者。租房者必须确认出租人是否是真正的房东，拥有出租房屋的权利。不要急着付钱。 2)租房时一定要按照正规的租房程序签订租房合同，对各种费用的缴纳做出约定，避免日后发生纠纷。特别是要对退租的内容做详细规定，防止一些恶意房东借机不退押金或少退押金。 3)合租的对象是找一些和自己有相同兴趣爱好的朋友、同事、同学。大家都很了解对方。合租可以一起分担房租，在生活上互相帮助。与之前不认识的人合租房屋时，应先与对方留下身份、工作证等证件复印件及联系电话，核实对方身份，签订正式租赁合同。 4)注意房间的安全。晚上锁门，上锁，收贵重物品。贵重物品随身携带，不要放在出租屋。注意防火、防电、防煤气，保持室内空气流通。 5)租房时，尽量多看房子，多做比较，优中选优，选择最适合自己的。同时注意周围环境是否安静、安全、卫生。 6)租房时不要急着交押金或房租。最好从正反两方面考虑你的决定。当然，有个人可以商量就更好了。 7)租房合同要详细，如保安费、物业管理费等。，应在合同中支付，以免发生纠纷。 8)同时，如果你看中了想租的房子，先不要签合同。签订合同前，还应核实出租人是否拥有租赁房屋的所有权或经营权。

就业季房租涨幅达20%，这种现象为何会出现？

提示：

就业季房租涨幅达20%，这种现象为何会出现？

就业季的房租会涨，是部分房东因为房子的急需，而调整的价格，一般来说，这个调幅春秋都有一次，只不过有些区域涨得不多。 一、房租涨价，其实不分就业季，很多地方每年都涨。先说说房租涨价这个事，一般来说，很多地方都有涨，特别是越繁荣的地区，涨得越厉害，如果一个小区附近突然搬来了三五个大工厂，那么这个地方的房租就能刷刷刷的涨起来，因为那些房东不怕你不租，你不租还有别人，在大工厂附近，租房是刚需。 二、就业季涨的是明面上的。求职的人比较多的时候，有些地方的房租会涨一点，这就是所谓就业季，引起这种现象的原因其实很简单，因为求职的人多半都会想在附近找工作，那么在那些工业园的周边的房子，就成了求职者的刚需。如果求职的人比较多的情况下，周边的房子就有点供不应求，房东自然也就想涨租了。 拿深圳来说，我所在的小区有三个大厂，之前每年三四月份的时候，都会涨租，因为前些年租下的，房租是660的一房一厅，现在普遍都要1200了，所以房东们就会想着涨，你不愿意给，人家就让你搬走，因为新租的都按现在的标准。 三、有部分房东，欺的就是刚毕业的。还有就是，刚毕业的人里面，对社会不了解的人很多，大部分没租过房子的，会觉得几百块钱很便宜，哪怕他们的邻居比他们少一两百，他们也不会发现。这就是房东“欺生”行为，然而这种行为基本上没几个人会告发，所以说他们也就心安理得的涨租了。 不过，今年我国对房租乱价已经出手了，并不是像以前那样啥都可以不用管了，超过一定的范围，是可以去沟通的，当然，完了之后，钱退了，家也得搬就是了。

业内人士如何回应就业季房租猛涨？

提示：

业内人士如何回应就业季房租猛涨？

最近，不少网友围绕房租水平展开热议，疯涨、猛涨、涨幅近20%等字眼频频出现。长租公寓多店店长金胜璐表示：“今年年初到现在，（租金）基本是没有动过。如果有一部分涨幅，有可能这家店刷新了，调整了产品，更新了设施，可能会适当上浮。” 业内人士表示，与集中式长租公寓相比，通过中介寻找的住房，因受房东个人偏好影响，叠加暑期就业高峰租房需求提升因素，租金容易波动，但上涨幅度并没有网传的20%那么高。 业内专家卢文曦称：“今年租赁市场累计的增幅差不多是7%-9%，今年的市场需求要比平时多30%左右。”业内人士建议，租房者可以适当放宽区域范围和准备时间，来寻找更适合自己的房源。 各地房租涨幅 1、上海房租涨幅，有报告显示：2021年上半年上海租房市场租金整体呈上升状态，外环内各区域普遍上涨了300-500元。部分区域已经连续上涨7个月，有的区域上半年的涨幅就已经超过了15%； 2、北京房租涨幅，根据纬房研究院数据，2021年7月北京纬房租金定基指数为111.11，比上个月上涨1.67%，较去年同期上涨10.47%。北京住房租赁条例已公开征求意见，对网络房源发布、群租房、长租公寓等热点问题予以规范。 租金上涨过快可调控，住房租金快速上涨时，住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施，调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价。征求意见稿共6章81条，征求意见截止时间为2021年09月23日； 3、南京房租涨幅，据全国房价行情网显示：南京7月份挂牌房租均价为51.86元/月/㎡，同比上涨了13.9%，平均总价为3487元/月。 另外，从诸葛找房平台近期发布的关于第35周全国大中城市租金情况来看，南京在40个热门城市排名中，以45.71元/㎡/月居于第7名的水平。前十名的城市及排名为：上海、北京、深圳、广州、杭州、厦门、南京、三亚、苏州、福州。 以上内容参考 看看新闻－就业季房租“猛涨”20%？业内人士：没那么夸张