严控城市大拆大建

住建部：在实施城市更新行动中防止大拆大建

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住建部：在实施城市更新行动中防止大拆大建

记者31日从住房和城乡建设部获悉，关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知于近日公布。通知要求坚持划定底线，防止城市更新变形走样，严格控制大规模拆除；坚持应留尽留，全力保留城市记忆，保留利用既有建筑，保持老城格局尺度。
通知要求，除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增老城区建设规模，不突破原有密度强度，不增加资源环境承载压力，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆建比不应大于2。
通知还要求，不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑，不脱管失修、修而不用、长期闲置。不破坏老城区传统格局和街巷肌理，不随意拉直拓宽道路，不修大马路、建大广场。鼓励采用“绣花”功夫，对旧厂区、旧商业区、旧居住区等进行修补、织补式更新，严格控制建筑高度，最大限度保留老城区具有特色的格局和肌理。
此外，不破坏地形地貌，不伐移老树和有乡土特点的现有树木，不挖山填湖，不随意改变或侵占河湖水系，不随意改建具有历史价值的公园，不随意改老地名，杜绝“贪大、媚洋、求怪”乱象，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。

住建部 实施城市更新要防止大拆大建

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住建部 实施城市更新要防止大拆大建

城市更新成为最近一段时期以来房企关注的新赛道。如何稳妥地实施城市更新行动？近日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，要严格控制大规模拆除。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%；提倡分类审慎处置既有建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。
中原地产首席分析师张大伟对《中国消费者报》记者表示，《通知》的出台很有必要。近期有些地方在实施城市更新的过程中出现了继续沿用过度房地产化的开发建设方式，有大拆大建、急功近利的倾向，随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树，变相抬高房价，增加生活成本，产生了新的城市问题。
为此，《通知》要求，除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增老城区建设规模，不突破原有密度强度，不增加资源环境承载压力，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2。
《通知》明确指出，不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地和文化的关系。要尊重居民安置意愿，鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。
在确保住房租赁市场供需平稳方面，《通知》指出，不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%。
在延续城市特色风貌方面，《通知》要求，不破坏地形地貌，不伐移老树和有乡土特点的现有树木，不挖山填湖，不随意改变或侵占河湖水系，不随意改建具有历史价值的公园，不随意改老地名，杜绝“贪大、媚洋、求怪”乱象，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。《通知》提出，要保留利用既有建筑。不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑，不脱管失修、修而不用、长期闲置。对拟实施城市更新的区域，要及时开展调查评估，梳理评测既有建筑状况，明确应保留保护的建筑清单，未开展调查评估、未完成历史文化街区划定和历史建筑确定工作的区域，不应实施城市更新。
值得关注的是，《通知》鼓励在不变更土地使用性质和权属、不降低消防等安全水平的条件下，加强厂房、商场、办公楼等既有建筑改造、修缮和利用。张大伟对《中国消费者报》记者表示：“城市更新不是搞大拆大建，而是将建设重点转向存量提质改造，通过要素优化配置，从源头上促进经济发展方式转变。”

北京城建开发现状如何

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北京城建开发现状如何

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北京城建开发现状如何【提问】
手机编辑需要些时间，希望您能耐心等待一下。【回答】
您好，很高兴能够回答您的问题，目前北京市城建开发现状比较完善，其中，轨道交通占城市市政设施完成的比重最大，为29.6%；道路桥梁、其他、园林绿化分别占26.7%、25.1%和7.8%；地下综合管廊占比最小，为0.39%。【回答】
在城市建设中污水处理建设方面:北京市城市排水管道总长度1.89万公里，污水处理厂处理能力707.9万立方米/日，，污水处理率97.19%；污水处理厂75座，比上年增加5座污水处理厂；城市生活污水集中收集率86.49%。【回答】
在交通轨道方面:北京市城市已建成轨道交通825.7公里(占全国已建成轨道交通长度比重为9.6%)，同比增长13.58%，其中已建成地铁长度占比96.1%；在建轨道交通288.5公里(占全国在建轨道交通长度比重为5.6%)。【回答】

北京城建于什么时期？

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北京城建于什么时期？

　　B
　　1399年朱棣发动靖难之役，于1402年夺得帝位，于1403年改北平为北京。1406年（永乐四年），开始筹划迁都北京，并在燕王府基址上营建西内。次年西内落成。1409年在昌平天寿山营建寿陵。1416年（永乐十四年）起，开始摹仿南京皇宫营建北京宫殿。1420年，建成紫禁城宫殿、太庙、太社稷、万岁山、太液池、十王府、皇太孙府、五府六部衙门、钟鼓楼，同时将南城墙南移0.8公里，以修建皇城。1421年（永乐十九年)正式迁都北京。此后又在北京南郊修建了天地坛和山川先农坛。
　　1436年至1445年，明英宗又对北京城进行了第二次增建，主要工程包括：将城墙内侧用砖包砌；开挖太液池南海；建九门城楼、瓮城和箭楼；城池四角建角楼；城门外各立牌坊一座；护城河上的木桥全部改为石桥，桥下设水闸，河岸用砖石建造驳岸。整修之后的京城周长45里，形成了极其坚固的城防体系。在京城远郊建设了皇陵以及昌平城、拱极城和内长城等防御设施。
　　目前北京城池遗存的只有正阳门城楼、箭楼，德胜门箭楼，东南角楼，内城护城河北段，以及北京站和西便门两处城墙残余，另外永定门被重建。

　　北京城池分四重，即外城、内城、皇城、宫城。城各有门，有“内九外七皇城四”之说。


　　除了中国现在的首都北京外，历史上还有很多地方都曾经被称为北京：


　　西晋时的洛阳
　　十六国时的统万城（内蒙古乌审旗白城子）

　　北魏时的平城（山西大同）

　　唐朝的太原府
　　北宋时的大名府
　　金朝的临潢府（内蒙古巴林左旗）

　　明朝初年的开封府

　　现北京在元代被称为大都。